(Α` ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ)
Αναστολή πλειστηριασμού με αίτηση προσωρινής ρύθμισης κατάστασης. Η προσωρινή ρύθμιση κατάστασης δεν αποτελεί ασφαλιστικό μέτρο με προκαθορισμένο περιεχόμενο, αλλά το πλαίσιο για τη λήψη πρόσφορων μέτρων, με τα οποία ορισμένη κατάσταση που έχει διαμορφωθεί ή τείνει να διαμορφωθεί στις έννομες σχέσεις των διαδίκων, αντιμετωπίζεται προσωρινά, ωσότου κριθούν οριστικά οι έννομες σχέσεις τους, ως προς τις οποίες έχει προκύψει έριδα και εφόσον υπάρχει άμεση και πιεστική ανάγκη (επείγουσα περίπτωση) να ενεργοποιηθούν ως τότε ή ανάλογα να αδρανοποιηθούν εν όλω ή εν μέρει, για να αποφευχθεί η δημιουργία αμετάκλητων ή δυσβάστακτων συνεπειών ως προς το πιθανολογούμενο αποτέλεσμα της κύριας δίκης. Αίτηση ρύθμισης οφειλών βάσει του άρθ. 8 ν. 4738/2020 η οποία δεν έτυχε επεξεργασίας, παρά την πάροδο οκταμήνου, λόγω μη ανάκτησης όλων των στοιχείων από τρίτες πηγές τα οποία απαιτεί η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Πιθανολόγηση της πρόκλησης ανεπανόρθωτης βλάβης στον αιτούντα από την πρόοδο της αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της μοναδικής κύριας κατοικίας και οικογενειακής του στέγης, καθώς και της ευδοκίμησης της αίτησης ρύθμισης των οφειλών του. Διατάσσει την αναστολή της επισπευδόμενης αναγκαστικής εκτέλεσης έως την περαίωση της διαδικασίας του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών με οριστική απόφαση.

ΑΠΟΦΑΣΗ 1446/2023
ΤΟΥ ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣΗ
Διαδικασία Ασφαλιστικών Μέτρων
Γενικός, Ειδικός Αριθμός κατάθεσης αίτησης ΓΑΚ/ΕΑΚ/……../25-07-2022

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από την Δικαστή, Παναγιώτα Χριστοφίλη, Πρωτόδικη, χωρίς τη σύμπραξη Γραμματέα.

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια στο ακροατήριό του την 22-08-2022 για να δικάσει την με αριθμό κατάθεσης ΓΑΚ/ΕΑΚ/ ……./25-07-2022 αίτηση προσωρινής ρύθμισης, κατάστασης μεταξύ:

ΤΟΥ ΑΙΤΟΥΝΤΑ: ………., του ……….και της ….., κατοίκου ………..που παραστάθηκε δια του πληρεξουσίου δικηγόρου, Νικολάου Αρβανιτάκη με AM ΔΣΘ 3242, ο οποίος κατέθεσε σημείωμα.

ΤΗΣ ΚΑΘ` ΗΣ Η ΑΙΤΗΣΗ: Της Ανώνυμης Τραπεζικής Εταιρείας με την επωνυμία «………….» που εδρεύει στην Αθήνα, στην οδό …….. και εκπροσωπείται νόμιμα από την Περιφερειακή Διοίκηση Βορείου Ελλάδος, η οποία εκπροσωπήθηκε η οποία παραστάθηκε στο ακροατήριο δια του πληρεξούσιου δικηγόρου, Ιωάννη Καλαϊτζίδη ( AM ΔΣΘ 8063) που κατέθεσε σημείωμα.

Ο αιτών ζητά να γίνει δεκτή η με ΓΑΚ/ΕΑΚ/………../25-07-2022 αίτησή του, η οποία προσδιορίστηκε για την αναφερόμενη στην αρχή της παρούσας δικάσιμο της 22-08-2022, οπότε και συζητήθηκε. Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης στο ακροατήριο του Δικαστηρίου οι πληρεξούσιοι δικηγόροι των διαδίκων ανέπτυξαν τους ισχυρισμούς τους και ζήτησαν να γίνουν δεκτοί.

ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ KAI ΣΚΕΦΤΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

I. α.) Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 731, 732 και 692 παρ. 4 του ΚΠολΔ προκύπτει ότι το Δικαστήριο έχει το δικαίωμα να διατάξει, ως ασφαλιστικό μέτρο, κάθε πρόσφορο κατά την κρίση του μέτρο που επιβάλλεται από τις περιστάσεις και αποσκοπεί στην εξασφάλιση ή διατήρηση του δικαιώματος ή τη ρύθμιση της κατάστασης, υπό την προϋπόθεση όμως ότι θα τηρηθεί ο κανόνας της τελευταίας διατάξεως του άρθρου 692 παρ. 4 ΚΠολΔ με την οποία ορίζεται ότι τα ασφαλιστικά μέτρα δεν πρέπει να συνίστανται στην ικανοποίηση του δικαιώματος του οποίου ζητείται η εξασφάλιση ή διατήρηση, με εξαίρεση μόνο τη διάταξη του άρθρου 728 του ίδιου παραπάνω Κώδικα. Σκοπός δηλαδή των ασφαλιστικών μέτρων είναι να τεθεί σε προσωρινή λειτουργία η επίδικη σχέση και όχι να ματαιωθεί ο πρακτικός σκοπός της κύριας δίκης στην οποία και μόνο θα κριθεί οριστικά η έννομη σχέση (βλ. Π. Τζίφρα, Ασφαλιστικά Μέτρα, εκδ. τρίτη (1980), σελ. 50).

Η προσωρινή ρύθμιση κατάστασης δεν αποτελεί ασφαλιστικό μέτρο με προκαθορισμένο περιεχόμενο, αλλά το πλαίσιο για τη λήψη πρόσφορων μέτρων (πρβλ. 692 & 1 ΚΠολΔ), με τα οποία ορισμένη κατάσταση (682ΚΠολΔ) που έχει διαμορφωθεί ή τείνει να διαμορφωθεί στις έννομες σχέσεις των διαδίκων, αντιμετωπίζεται προσωρινά, ωσότου κριθούν οριστικά οι έννομες σχέσεις τους, ως προς τις οποίες έχει προκύψει έριδα και εφόσον υπάρχει άμεση και πιεστική ανάγκη (επείγουσα περίπτωση) να ενεργοποιηθούν ως τότε ή ανάλογα να αδρανοποιηθούν εν όλω ή εν μέρει, για να αποφευχθεί η δημιουργία αμετάκλητων ή δυσβάστακτων συνεπειών ως προς το πιθανολογούμενο αποτέλεσμα της κύριας δίκης (βλ. Κράνη σε Ερμηνεία ΚΠολΔ Κεραμέα/Κονδύλη/Νίκα, έκδ. 2000 άρθ. 731). Στη βάση δηλαδή της ρυθμιστέας κατάστασης πρέπει να υπάρχει ορισμένο δικαίωμα που προσβλήθηκε ή κινδυνεύει να προσβληθεί, ή έννομη σχέση του ουσιαστικού δικαίου, γι` αυτό δεν αποτελούν αντικείμενο ρύθμισης απλές πραγματικές καταστάσεις (βλ Κράνη, ό.π., άρθ, 682 αριθ. 8). Υπό την έννοια αυτή η προσωρινή ρύθμιση κατάστασης καλύπτεται από τα άρθρα 731 -736ΚΠολΔ και έχει ευρύτερο περιεχόμενο από απλή εξασφάλιση ή διατήρηση του δικαιώματος με μέτρα ρυθμιστικού χαρακτήρα, αφού μπορεί να αφορά και κάθε άλλου είδους ρύθμιση, με την οποία εξυπηρετούνται οι ανεπίδεκτες αναβολής έννομες σχέσεις των διαδίκων και παράλληλα εμπεδώνεται η δικαιική ειρήνη. Στο πλαίσιο αυτό το άρθρο 731 προβλέπει ως πρόσφορο ασφαλιστικό μέτρο με το οποίο εκδηλώνεται η ρυθμιστική επέμβαση του δικαστηρίου, την επιβολή υποχρέωσης για ενέργεια, παράλειψη ή ανοχή ορισμένης πράξης. Αιτών μπορεί να είναι οποιοσδήποτε ισχυρίζεται διατάραξη στις έννομες σχέσεις του με τον αντίδικό του. Η προβλεπόμενη στο άρθ. 731 ΚΠολΔ πράξη πρέπει να τελεί σε αντιστοιχία με τη διατάραξη και τα όρια της ουσιαστικής αξίωσής του. Στην ουσία η ρύθμιση του άρθρου 731 ΚΠολΔ αποτελεί προσωρινή επιδίκαση της αντίστοιχης αξίωσης προς ενέργεια ή παράλειψη, ή ανοχή πράξης. Το είδος της διατάραξης στις έννομες σχέσεις των διαδίκων είναι αδιάφορο και μπορεί να προέρχεται από όλο το φάσμα των ουσιαστικών εννόμων σχέσεων τους, σε οποιοδήποτε κλάδο του δικαίου και αν εντάσσονται, αρκεί να υπάρχει δικαιοδοσία των πολιτικών δικαστηρίων (βλ. Κράνη, ό.π., άρθ. 683 αριθ. 1).

I. α) Στο νόμο 4738/2020 (ΦΕΚ (ΦΕΚ Α` 207/27.10.2020)Ά που ισχύει από 1-6-2021, όπως ισχύει μετά την τροποποίηση των άρθρων 16 και 18 με το άρθρο 84 του ν. 4821/2021 (ΦΕΚ Α 134/31.07.2021, ορίζονται τα εξής: «Άρθρο 8: 1. Η αίτηση για την εξωδικαστική ρύθμιση οφειλών υποβάλλεται από τον οφειλέτη ηλεκτρονικά στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (Ε.Γ.Δ.Ι.Χ.) με τη χρήση της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας Εξωδικαστικής Ρύθμισης Οφειλών του άρθρου 29. Τα δεδομένα του οφειλέτη τηρούνται στη βάση δεδομένων της Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. για τρία (3) χρόνια από τη λήξη της εκτέλεσης της σύμβασης αναδιάρθρωσης. Αν η αίτηση του οφειλέτη δεν καταλήξει σε σύμβαση αναδιάρθρωσης, τα δεδομένα του διαγράφονται από το ηλεκτρονικό αρχείο της Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. τρία (3) χρόνια μετά την υποβολή τους. Η Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. ορίζεται ως υπεύθυνος και ως εκτελών την τήρηση και την επεξεργασία των ανωτέρω δεδομένων σύμφωνα με τον Κανονισμό (ΕΕ) 2016/679 για την προστασία των φυσικών προσώπων έναντι της επεξεργασίας των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και για την ελεύθερη κυκλοφορία των δεδομένων αυτών και την κατάργηση της οδηγίας 95/46/ΕΚ (Γενικός Κανονισμός για την Προστασία Δεδομένων). 2. Το Δημόσιο, οι Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, ή οι χρηματοδοτικοί φορείς μπορούν ως πιστωτές να κινήσουν τη διαδικασία εξωδικαστικής ρύθμισης οφειλών κοινοποιώντας στον οφειλέτη με ηλεκτρονική επιστολή ή με δικαστικό επιμελητή ή με συστημένη επιστολή ή με ισοδύναμου τύπου ταχυδρομική επιστολή ή αυτοπρόσωπη παράδοση, εφόσον διασφαλίζονται με ισοδύναμο τρόπο η επιβεβαίωση αποστολής, παραλαβής και εμπιστευτικότητας, πρόσκληση για την εξωδικαστική αναδιάρθρωση των οφειλών του θέτοντας προθεσμία για την υποβολή της αίτησης της παρ. 1 έως 45 ημερολογιακές ημέρες. Η πρόσκληση του προηγούμενου εδαφίου κοινοποιείται με επιμέλεια του πιστωτή και στην Ε.Γ.Δ.Ι.Χ. Η μη υποβολή αίτησης από τον οφειλέτη εντός της ανωτέρω προθεσμίας συνεπάγεται την αυτοδίκαιη περάτωση της διαδικασίας και αξιολογείται σε περίπτωση μεταγενέστερης υποβολής αίτησης του παρόντος άρθρου από τον οφειλέτη. 3. Η υποβολή πρόσκλησης της παρ. 2 ανήκει στη διακριτική ευχέρεια κάθε φορέα.». «Άρθρο 16: Αν δεν υπογραφεί η σύμβαση αναδιάρθρωσης οφειλών εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, η διαδικασία θεωρείται περατωθείσα ως άκαρπη. Η προθεσμία αυτή ισχύει και στην περίπτωση υποβολής σε διαμεσολάβηση, σύμφωνα με το άρθρο 15. Σε περίπτωση που τίθεται από αρμόδια υπηρεσία προθεσμία θεραπείας κατά την περ. δ’ της παρ. 2 του άρθρου 21, η ανωτέρω προθεσμία παρατείνεται για δεκαπέντε (15) εργάσιμες ημέρες. Σε κάθε περίπτωση, εντός της προθεσμίας του παρόντος άρθρου, οι συμμετέχοντες πιστωτές, που είναι χρηματοδοτικοί φορείς, έχουν τη δυνατότητα να απορρίψουν την αίτηση του οφειλέτη και να μην καταθέσουν πρόταση ρύθμισης. Με την κοινοποίηση της απόρριψης η διαδικασία εξωδικαστικής ρύθμισης περαιώνεται άμεσα ως άκαρπη. Για το πρώτο έτος εφαρμογής του νόμου, εάν στην κατά τα ανωτέρω δίμηνη προθεσμία μεσολαβεί ο μήνας Αύγουστος, εφαρμόζεται αναλογικά η παρ. 2 του άρθρου 147 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (A’ 182, π.δ. 503/1985) και το χρονικό διάστημα από 1 έως 31 Αυγούστου δεν συνυπολογίζεται.». « Άρθρο 18: Από την υποβολή της αίτησης και μέχρι την με οποιονδήποτε τρόπο περάτωση της διαδικασίας, σύμφωνα με το άρθρο 16, αναστέλλονται η λήψη αναγκαστικών μέτρων και η συνέχιση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης επί απαιτήσεων, κινητών και ακινήτων κατά του οφειλέτη, καθώς και η ποινική δίωξη για τα αδικήματα του άρθρου 25 του ν. 1882/1990 (Α’ 43) και του άρθρου 1 του α.ν. 86/1967 (Α’ 136) αναφορικά με της οφειλές των οποίων ζητείται η ρύθμιση. Για το πρώτο έτος εφαρμογής του νόμου, εάν συντρέξει περίπτωση αναστολής της προθεσμίας για το χρονικό διάστημα από 1 έως 31 Αυγούστου, σύμφωνα με το άρθρο 16, το χρονικό διάστημα από 1 έως 31 Αυγούστου δεν συνυπολογίζεται στην αναστολή. Κατά το χρονικό διάστημα της αναστολής της ποινικής δίωξης αναστέλλεται η παραγραφή του αδικήματος, χωρίς να ισχύει ο χρονικός περιορισμός της παρ. 2 του άρθρου 113 του Ποινικού Κώδικα. Η αναστολή της παρούσας δεν καταλαμβάνει την διενέργεια πλειστηριασμού, ο οποίος έχει προγραμματισθεί εντός τριών (3) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης από τον οφειλέτη, καθώς και οποιαδήποτε διαδικαστική ενέργεια προπαρασκευαστική της διενέργειας πλειστηριασμού από ενέγγυο πιστωτή (περιλαμβανομένης και της κατάσχεσης). Η αναστολή παύει με την τυχόν κοινοποίηση προς τον οφειλέτη της απόφασης μη υποβολής πρότασης συμφωνίας αναδιάρθρωσης ή με την καθ` οιονδήποτε τρόπο απόρριψη της αίτησης.»

I. β) Στην προκειμένη περίπτωση, με την κρινόμενη αίτηση ο αιτών εκθέτει ότι η καθ`ής έχει σε βάρος του τις κάτωθι απαιτήσεις και έχει κινήσει σε βάρος του διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης. Δυνάμει των: α) υπ`αριθμ. 13247/28-09-2018 Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ποσού 51.976,67 ευρώ) β) υπ`αριθμ. 148/09-01-2019 Διαταγή Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ποσού 117.675,00 ευρώ και γ) υπ`αριθμ. 3904/2019 Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ( 192.921,65 ευρώ με αντίστοιχες κοινοποιηθείσες επιταγές προς πληρωμή και συνολικά απαίτηση ποσού 362.573,32 ευρώ και της εν συνεχεία υπ`αριθμ. …./03-04-2019 Έκθεσης Αναγκαστικής Κατάσχεσης Ακίνητης Περιουσίας ( με το υπ`αριθμ. …./09-04-2019 A Απόσπασμα της Έκθεσης αυτής) του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης ……….. και την ακολουθήσασα υπ`αριθμ. ……/2022 συμβολαιογραφική πράξη δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού της Συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ……ως επί του πλειστηριασμού υπαλλήλου ορίστηκε από την καθ’ ής επισπεύδουσα τράπεζα κατ` άρθρο 973ΚΠολΔ νέα ημέρα διενέργειας πλειστηριασμού της αναλυτικά περιγραφόμενης στην αίτηση μοναδικής ακίνητης περιουσίας που αποτελεί ταυτόχρονα και την μοναδική κύρια κατοικία του και οικογενειακή του στέγη στην οποία στεγάζεται η σύζυγος και τα τρία ανήλικα παιδιά του, η 02-09- 2022 ημέρα Παρασκευή και ώρα 10.00 το πρωί μέχρι τις 12.00 π.μ. με ηλεκτρονικό πλειστηριασμό. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου του αιτούντα ανέρχεται στο ποσό των 192.470,40 ευρώ ενώ η εμπορική αξία του, ανέρχεται στο ποσό των 272.280,00 ευρώ, ενώ η καθ’ ής επέβαλε αναγκαστική κατάσχεση για το ποσό των πενήντα χιλιάδων ευρώ (50.000,00) ευρώ, τιμή πολύ κατώτερη της αξίας του ακινήτου.

Ο αιτών ισχυρίστηκε ακόμα ότι, ήδη από την 13-12-2021 κατέθεσε ηλεκτρονικά την με αριθμό ………./13-12-2021 αίτησή του άρθρου 8 του Ν. 4738/2020 ενώπιον της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους για την ρύθμιση όλων των οφειλών του συμπεριλαμβανόμενης και της επίδικης απαίτησης, για την οποία διενεργείται ο επίδικος αναγκαστικός πλειστηριασμός. Καίτοι έχει παρέλθει χρονικό διάστημα οκτώ μηνών από την υποβολή της ανωτέρω αίτησης, η αίτηση αυτή, δεν έχουν τύχει επεξεργασίας, από λόγους που δεν εξαρτώνται από τον ίδιο και συγκεκριμένα διότι η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης δεν έχουν ανακτηθεί λόγω του πλήθους των αιτημάτων που έχουν υποβληθεί στην εν λόγω ηλεκτρονική πλατφόρμα και ότι σε κάθε περίπτωση οι αιτήσεις τους δεν έχουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο απορριφθεί.

Με βάση το προαναφερόμενο ιστορικό αυτό και επικαλούμενος κατεπείγουσα ανάγκη και επικείμενο κίνδυνο ισχυρίζεται ότι η συνέχισης της αναγκαστικής εκτέλεσης και κατάσχεσης την οποία επισπεύδει σε βάρος του η καθ` ης θα προκαλέσει σε αυτόν και την οικογένειά του ανεπανόρθωτη βλάβη καθώς θα απωλέσει την μοναδική κατοικία του και οικογενειακή του στέγη και επίσης ότι η ήδη, ασκηθείσα σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4738/2020 αίτησή του θα ευδοκιμήσει με αποτέλεσμα να προστατεύεται αυτός σύμφωνα με το άρθρο 18 του Ν. 4738/2020 μέχρι την ολοκλήρωση και περάτωση της διαδικασίας του Ν. 4738/2020, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις υπαγωγής του στην εξωδικαστική ρύθμιση των οφειλών του σύμφωνα με το ν. 4738/2020, και ζητά, να ρυθμιστεί προσωρινά η κατάσταση και να ανασταλεί η αναγκαστική εκτέλεση που επισπεύδεται σε βάρος του δυνάμει της με αριθμό της …./03-
04-2019 Έκθεσης Αναγκαστικής Κατάσχεσης Ακίνητης Περιουσίας ( με το υπ`αριθμ. …./09-04-2019 Α Απόσπασμα της Έκθεσης αυτής) του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης ………. και την ακολουθήσασα υπ`αριθμ. …./2022 συμβολαιογραφική πράξη δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού της Συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ……..ως επί του πλειστηριασμού υπαλλήλου έως την περάτωση της διαδικασίας του Ν. 4738/2020 με απορριπτική ή θετική για αυτόν απόφαση και να καταδικαστεί η καθ’ ης η αίτηση στη δικαστική του δαπάνη.

II. α) Με αυτό το περιεχόμενο και αίτημα, η αίτηση παραδεκτά εισάγεται για να συζητηθεί ενώπιον του παρόντος αρμόδιου καθ’ ύλη και κατά τόπο Δικαστηρίου, κατά τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων (686 επ. ΚΠολΔ). Η αίτηση αυτή είναι νόμιμη, στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 731 ΚΠολΔ και 16 του ν. 4738/2020, ενώ είναι απορριπτέο ως μη νόμιμο το αίτημα περί καταδίκης της καθ’ ης στη δικαστική δαπάνη των αιτούντων, δεδομένου ότι αυτή επιβάλλεται πάντα σε βάρος του αιτούντος την αναστολή εκτέλεσης, ανεξαρτήτως της ευδοκίμησης ή απόρριψης της αίτησης, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 84 παρ. 2` του Κώδικα Δικηγόρων, όπως το τελευταίο εδάφιο της παρ. 2 προστέθηκε με το άρθρο 14 παρ. 3 του νόμου 4236/2014, (ΦΕΚ Α 33/11.2.2014). Επομένως πρέπει, η αίτηση, κατά το μέρος που κρίθηκε νόμιμη να ερευνηθεί περαιτέρω κατ’ ουσίαν.

II. β) Από την εκτίμηση της κατάθεσης του μάρτυρα, ………. που κατέθεσε στο ακροατήριο του Δικαστηρίου, με αριθμό ΑΔΤ ……, και των εγγράφων που νόμιμα προσκομίζουν και επικαλούνται οι διάδικοι πιθανολογούνται τα τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά : Η καθ` ης η αίτηση επισπεύδει σε βάρος του αιτούντα την προσβαλλόμενη αναγκαστική εκτέλεση δυνάμει των: α) υπ`αριθμ. 13247/28- 09-2018 Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ποσού 51.976,67 ευρώ) β) υπ`αριθμ. 148/09-01-2019 Διαταγή Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ποσού 117.675,00 ευρώ και γ) υπ`αριθμ. 3904/2019 Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ( 192.921,65 ευρώ με αντίστοιχες κοινοποιηθείσες επιταγές προς πληρωμή και συνολικά απαίτηση ποσού 362.573,32 ευρώ και της εν συνεχεία της υπ`αριθμ. …../03-04-2019 Έκθεσης Αναγκαστικής Κατάσχεσης Ακίνητης Περιουσίας ( με το υπ`αριθμ. …./09-04-2019 Α Απόσπασμα της Έκθεσης αυτής) του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης ……….. και την ακολουθήσασα υπ`αριθμ. ……../2022 συμβολαιογραφική πράξη δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού της Συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης …….. ως επί του πλειστηριασμού υπαλλήλου ορίστηκε από την καθ’ ής επισπεύδουσα τράπεζα κατ` άρθρο 973ΚΠολΔ της κάτωθι αναλυτικά περιγραφόμενης μοναδικής ακίνητης περιουσίας που αποτελεί ταυτόχρονα και την μοναδική κύρια κατοικία του και οικογενειακή του στέγη στην οποία στεγάζεται η σύζυγος και τα τρία ανήλικα παιδιά του, η 02-09-2022 ημέρα Παρασκευή και ώρα 10.00 το πρωί μέχρι τις 12.00 π.μ. με ηλεκτρονικό πλειστηριασμό.

Το εν λόγω ακίνητο είναι μία αυτοτελής και διηρημένη διώροφη οικία η οποία βρίσκεται επί του αριθμού ….. αυτοτελούς διηρημένου οικοπέδου ( πρώην Αγροτεμαχίου) εκτάσεως μέτρων τετραγωνικών κατά το τίτλο της κτήσης 1.018,62 τ.μ. κατά δε νεώτερη εμβαδομέτρηση 1.017, 92 τ.μ κειμένου εντός του οικισμού της Τοπικής Κοινότητας ……….της Δημοτικής Ενότητας ………του Δήμου …………, σε ανώνυμη κοινοτική οδό και η οποία συνορεύει γύρω με γειτονικές ιδιοκτησίες αγνώστων ιδιοκτητών και με ανώνυμη κοινοτική οδό, η οποία έχει ανεγερθεί δυνάμει της υπ`αριθμ. ……../1984 άδειας ανοικοδομήσεως της Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης και η οποία αποτελείται από: α) Ισόγειο που περιλαμβάνει 3 δωμάτια, κουζίνα σαλόνι, χώλ, διάδρομο, αποθήκη, λουτροαποχωρητήριο και εσωτερική κλίμακα που συνδέει το ισόγειο με τον πρώτο όροφο, εμβαδού μέτρων τετραγωγνικών 169, 54 τ.μ., και β) Πρώτο πάνω από το ισόγειο όροφο που περιλαμβάνει δύο δωμάτια σαλόνι κουζίνα ( ενιαίο χώρο) διάδρομο, λουτροαποχωρητήριο και την απόληξη της εσωτερικής κλίμακας, εμβαδού μέτρων τετραγωνικών 108,16 τ.μ. στην οποία κατοικία αναλογεί ποσοστό 100% εξ αδιαρέτου επί του ως άνω οικοπέδου. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου του αιτούντα ανέρχεται στο ποσό των 192.470,40 ευρώ ενώ η εμπορική αξία του, σύμφωνα με την προσκομιζόμενη έκθεση εκτίμησης ακινήτου του πολιτικού μηχανικού …………, ανέρχεται στο ποσό των 272.280,00 ευρώ, ενώ η καθ’ ής επέβαλε αναγκαστική κατάσχεση για το ποσό των πενήντα χιλιάδων ευρώ (50.000,00) ευρώ, τιμή κατά πολύ κατώτερη της αξίας του ακινήτου, αν ληφθεί υπόψιν ότι η αγορά ακινήτων τα τελευταία δύο έτη παρουσιάζει μεγάλη κινητικότητα και οι τιμές αγορά αλλά και ενοικίασης έχουν σημαντικά αυξηθεί καθώς οι πολίτες αλλά και οι επενδυτές στρέφονται στην αγορά ακινήτων η οποία παρουσιάζει μεγαλύτερη σταθερότητα σε μία εποχή που η ενεργειακή κρίση έχει προκαλέσει αστάθεια στις διεθνείς αγορές.

Ο αιτών, ήδη από την 13-12-2021 κατέθεσε ηλεκτρονικά την με αριθμό ………/13-12-2021 αίτησή του, σύμφωνα με το άρθρο 8 του Ν. 4738/2020 ενώπιον της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους για την ρύθμιση του συνόλου των οφειλών του μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνεται και η επίδικη απαίτηση, για την οποία διενεργείται ο επίδικος αναγκαστικός πλειστηριασμός. Καίτοι έχει παρέλθει χρονικό διάστημα οκτώ και πλεόν μηνών από την υποβολή της ανωτέρω αίτησης, η αίτηση αυτή δεν έχει περαιωθεί με απορριπτική η θετική πρόταση διότι δεν έχουν ανακτηθεί όλα τα στοιχεία από τρίτες πηγές τα οποία απαιτεί η ΕΓΔΙΧ, προκειμένου να τύχει η υπό κρίση αίτηση επεξεργασίας και να υπάρξει συγκεκριμένη απόφαση. Πιθανολογείται λοιπόν ότι η πρόοδος της αναγκαστικής εκτέλεσης που επισπεύδει η καθ ής κατά της μοναδικής κύριας κατοικίας και οικογενειακής στέγης του αιτούντα θα προκαλέσει ανεπανόρθωτη βλάβη σε αυτόν ενώ πιθανολογείται περαιτέρω, ότι η αίτησή του θα ευδοκιμήσει και για τους λόγους αυτούς πρέπει να γίνει δεκτή η υπό κρίση αίτηση και να διαταχθεί η αναστολή της επισπευδόμενης από την καθ ής αναγκαστικής εκτέλεση σε βάρος του αναλυτικά προπεριγραφόμενου ακινήτου του αιτούντα έως την οριστική περαίωση της διαδικασίας του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών και συγκεκριμένα έως την οριστική απόφαση με αποδοχή η απόρριψη της υπ`αριθμ. ………/13-12-2021 αίτησης του αιτούντα στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους για την ρύθμιση οφειλών του. Η δικαστική δαπάνη θα επιβληθεί σε βάρος του αιτούντα, όπως ειδικότερα ορίζεται στο διατακτικό. Τέλος, πρέπει, με επιμέλεια της γραμματείας του Δικαστηρίου αυτού, να αναρτηθεί η παρούσα απόφαση αυθημερόν με τη δημοσίευσή της στην ιστοσελίδα δημοσιεύσεων πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Τομέα Ασφάλισης Νομικών του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολουμένων (άρθρο 954 παρ. 4 εδ. γ` Κ.Πολ.Δ).Σ

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΔΙΚΑΖΕΙ την με Γενικό και Ειδικό Αριθμό Κατάθεσης ………./25-07-2022 Αίτηση, αντιμωλία των διαδίκων.

ΔΕΧΕΤΑΙ την αίτηση.

ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ την αναστολή της επισπευδόμενης από την καθ ής αναγκαστικής εκτέλεση σε βάρος του αναλυτικά προπεριγραφόμενου στο σκεπτικό, ακινήτου του αιτούντα που επισπεύδεται δυνάμει των: α) υπ`αριθμ. 13247/28-09-2018 Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ποσού 51.976,67 ευρώ) β) υπ`αριθμ. 148/09-01-2019 Διαταγή Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ποσού 117.675,00 ευρώ και γ) υπ`αριθμ. 3904/2019 Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ( 192.921,65 ευρώ με αντίστοιχες κοινοποιηθείσες επιταγές προς πληρωμή και συνολικά απαίτηση ποσού 362.573,32 ευρώ και της εν συνεχεία υπ`αριθμ. …../03-04-2019 Έκθεσης Αναγκαστικής Κατάσχεσης Ακίνητης Περιουσίας ( με το υπ`αριθμ. …./09-04-2019 A Απόσπασμα της Έκθεσης αυτής) του Δικαστικού Επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης ……….. και την ακολουθήσασα υπ`αριθμ. …../2022 συμβολαιογραφική πράξη δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού της Συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ………. έως την οριστική περαίωση της διαδικασίας του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών και συγκεκριμένα έως την οριστική απόφαση αποδοχής, ή απόρριψης της υπ`αριθμ. ………../13-12-2021 αίτησης του αιτούντα στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους για την ρύθμιση οφειλών του.

ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ την με επιμέλεια της Γραμματείας του παρόντος Δικαστηρίου, ανάρτηση της παρούσας απόφασης, αυθημερόν της δημοσίευσής της, στην ιστοσελίδα δημοσιεύσεων πλειστηριασμών του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων του Τομέα Ασφάλισης Νομικών του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολούμενων.

ΚΑΤΑΔΙΚΑΖΕΙ τον αιτούντα στην καταβολή μέρους των δικαστικών εξόδων της καθ`ης, τα οποία ορίζει στο ποσό των τριακοσίων πενήντα (350) ευρώ.

ΚΡΙΘΗΚΕ και ΑΠΟΦΑΣΙΣΤΗΚΕ στην Θεσσαλονίκη, την 01-02-2023

Η ΔΙΚΑΣΤΗΣ

και ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ στις 01-02-2023 με την παρουσία και της Γραμματέως Σοφίας Μεταξά.

Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

nomos